С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке будет зависеть от числа детей: от 2% для семей с пятью детьми до 10% для семей с одним. Льготный срок ограничат 15 годами.

Минфин утвердил изменения в программе. Они затронут только новые договоры, выданные с 1 октября. Главное — дифференциация по числу детей: чем их больше, тем дешевле кредит и выше максимальная сумма. Важное условие: хотя бы один ребёнок в семье должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.

Для всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей:

— 5 и более детей (хотя бы один младше 7 лет) — 2% годовых, до 10 млн рублей;

— 4 детей (один младше 7 лет) — 4%, до 10 млн;

— 3 детей (один младше 7 лет) — 6%, до 10 млн;

— 2 детей (один младше 7 лет) — 8%, до 8 млн;

— 1 ребёнок (младше 7 лет) — 10%, до 6 млн.

Для столичных регионов (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области):

— 5 и более детей — 4%, до 18 млн;

— 4 детей — 6%, до 18 млн;

— 3 детей — 8%, до 18 млн;

— 2 детей — 10%, до 15 млн;

— 1 ребёнок — 12%, до 12 млн.

Если семья строит частный дом или покупает землю под застройку, ставка останется 6% независимо от числа детей и региона.

Также вводится максимальный срок субсидирования — до 15 лет.

Программа «Семейная ипотека» действует с 2018 года и продлена до 31 декабря 2030 года. За это время выдано кредитов почти на 11 трлн рублей, более 2 млн семей улучшили жилищные условия, сообщили в ведомстве.

Ранее мы рассказывали, что Минфин предложил облагать доходы от вкладов, ценных бумаг и имущества по ставкам 13–22%.